Участник
Всем доброго времени суток.
Стал обладателем т. н. "малосемейки", которая находится в бывшем общежитии, дом 5эт. кирпичный, года эдак 75-80, но в удовлетворительном состоянии (дом). После беглого осмотра предстоящего фронта работ начался первый этап поговорки "Глаза боятся. ", надеюсь дожить успешно до второго.
В плюсах:
Окончательно оформленная квартира.
Небольшая сумма денег.
Некое кол-во свободного времени.
В минусах:
квартира по сути никогда не ремонтировалась, батареи и окна не менялись, максимум - прокинуты трубы пластиковые внутри на разводке.
Нет навыков работы по строительству и ремонту + инструментов (в принципе не проблема чему-то научиться впервые).
Помощников со стороны нет - придётся либо делать самому в одиночку, либо приглашать "строителей".
Очень маленькая площадь - борьбу придётся вести за каждый сантиметр.
Сумма средств реально небольшая, т. е. сделать сразу и всё включая новые окна, двери и т. п. не потяну.
Из дополнительных интересностей:
- Ремонт отложить или растянуть нельзя т. к. у меня проблемы с жильём текущим и ремонт нужно сделать как можно быстрее + переехать.
- В текущем состоянии квартира малопригодна для комфортного жилья (фото приложу сегодня-завтра), состояние не ахти, плиты нет с холодильником, проблемы с проводкой небольшие.
Вобщем сегодня иду повторно всё обмерять, ещё раз оценить примерный фронт работ ну и всё как следует сфотографировать + придёт пара человек из разных бригад и послушаю что они мне скажут по работам и сколько захотят брать денег, от этого и буду корректировать свои планы и "хотелки".
Общий итог: нужно быстро и дёшево облагородить маленькую квартиру, до удобоваримого состояния, чтобы там жить.
Примерное состояние (по памяти):
Пол - старые доски, оббитые кусками линолеума, доски слегка гуляют. Демонтировать мне самому сложно будет по здоровью. Пока единственный вариант что приходит в голову - старый линолеум снять/порезать/выкинуть, помыть всё, гвозди утопить, фанерой покрыть старые доски и накидать ламината.
Стены - нужна будет в паре мест заделка цементом или штукатуркой выпавших кусков). Вцелом обои, без вариантов.
Потолок - обклеен старой и "убитой" плиткой пенопластовой. Единственное что подходит либо штукатурить и красить, либо обои. Склоняюсь к обоям как к более простому варианту.
Батарея старая и чугунная, секций столько что хватило бы отапливать 10 таких квартирок. Планирую покраску + экран покупной.
Окно очень большое и старое, 1.5 на 2м, новые окна не потяну, демонтаж текущего тоже, думаю как-то найти способ подшаманить эти, обшкоркать, подкрасить и на 1-2 года так оставить. Как я понял капитально их обдувать строй. фенами или смывкой смысла нет, лучше всего только изнутри их облагородить, ну и со стекол следы краски смыть.
Входную дверь - тоже решил не менять хотя бы полгода, не смотря на то, что через неё сильно слышно. Думал потерпеть, просто уплотнительные резинки понаклеивать.
Часть проводки демонтировать нужно (при съезде предыдущие жильцы разбирали встроенную кровать и коротнули провод).
Слив под единственной мойкой тоже страшноват.
Туалет-стены просто покрасить, пол старый не менять пока (там и душевую нужно шаманить тоже, обложена камнем каким-то).
Фартук на "проходной кухне" отчистить и покрасить краской, в цвет близкий к обоям.
Всякие розетки и выключатели ясно-понятно меняем.
Фух ну как-то так. Сам своими руками всё делать вряд ли потяну, но может кому-то будет интересно с точки зрения экономии.
Абракадабра (размеры приблизительные, не учтена толщина стен+вентиляция):
